Estimation théorique
Rue Principale,60490 Margny sur Matz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,60490-Margny sur Matz indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy (60061), comprenant 95 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy (60061), comprenant 95 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 455 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 140 | 649 | 265000€ | 1893€ |
2022-07-13 | 335 | RUE DE LA PRAIRIE DE BAYENCOUR | 6 | 93 | 548 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-12 | 315 | RUE DE BAYENCOURT | 4 | 112 | 838 | 249900€ | 2231€ |
2019-10-04 | 301 | RUE DE BAYENCOURT | 3 | 85 | 55 | 193000€ | 2271€ |
2020-10-10 | 197 | RUE DE BAYENCOURT | 2 | 48 | 378 | 115000€ | 2396€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE DE BAYENCOUR | 2 | 32 | 527 | 85000€ | 2656€ |
2020-04-29 | 135 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 77 | 343 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 103 | 322 | 168000€ | 1631€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 103 | 322 | 168000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 563 | RUE DU MATZ | 3 | 82 | 1045 | 223000€ | 2720€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 77 | 465 | 148000€ | 1922€ |
2019-12-21 | 74 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 70 | 330 | 155000€ | 2214€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 66 | 380 | 165000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 96 | RUE DU MOULIN L HEUILLET | 4 | 76 | 901 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-21 | 145 | RUE DES PLANTES | 3 | 58 | 290 | 150000€ | 2586€ |
2020-05-06 | 330 | RUE DE BELLOY | 4 | 58 | 425 | 93000€ | 1603€ |
2020-09-11 | 528 | RUE GEORGES LATAPIE | 2 | 58 | 235 | 135000€ | 2328€ |
2021-03-31 | 530 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 82 | 76 | 77600€ | 946€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 120 | 314 | 205000€ | 1708€ |
2022-03-04 | 534 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 86 | 0 | 180900€ | 2103€ |
2019-11-20 | 134 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 64 | 124 | 153000€ | 2391€ |
2022-07-22 | 128 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 50 | 36 | 120000€ | 2400€ |
2021-02-19 | 218 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 85 | 724 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-05 | 139 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 52 | 0 | 105000€ | 2019€ |
2019-12-10 | 65 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 902 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-25 | 160 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 83 | 228 | 160000€ | 1928€ |
2022-12-07 | 142 | RUE GEORGES LATAPIE | 2 | 34 | 107 | 89000€ | 2618€ |
2020-03-10 | 148 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 64 | 84 | 140000€ | 2188€ |
2020-04-27 | 126 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 88 | 222 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-29 | 104 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 160 | 1345 | 205200€ | 1283€ |
2020-06-17 | 73 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 824 | 158500€ | 1981€ |
2021-08-07 | 58 | RUE DE BELLOY | 4 | 117 | 668 | 130000€ | 1111€ |
2020-12-09 | 279 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 110 | 335 | 203000€ | 1845€ |
2022-10-21 | 453 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-31 | 22 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 39 | 78 | 100000€ | 2564€ |
2021-09-04 | 419 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 157 | 635 | 255000€ | 1624€ |
2022-10-26 | 419 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 157 | 635 | 285000€ | 1815€ |
2022-03-26 | 479 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 76 | 931 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-12 | 575 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 75 | 458 | 102500€ | 1367€ |
2023-01-27 | 61 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 65 | 645 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 70 | 980 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-23 | 239 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 84 | 241 | 172800€ | 2057€ |
2023-01-13 | 239 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 84 | 241 | 183000€ | 2179€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DES PLANTES | 4 | 66 | 928 | 175000€ | 2652€ |
2023-05-22 | 53 | PL DU BAIL | 5 | 174 | 361 | 278500€ | 1601€ |
2022-04-29 | 289 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 519 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-03 | 285 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 678 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 64 | 476 | 66000€ | 1031€ |
2022-11-30 | 323 | RUE DE COMPIEGNE | 6 | 73 | 350 | 165000€ | 2260€ |
2022-11-28 | 59 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 138 | 371 | 150000€ | 1087€ |
2021-06-30 | 75 | PL ANDRE LEGER | 5 | 100 | 53 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-25 | 385 | RUE GEORGES LATAPIE | 6 | 119 | 2778 | 288000€ | 2420€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 134 | 214 | 100000€ | 746€ |
2022-03-28 | 6 | PL DU BAIL | 7 | 192 | 798 | 515000€ | 2682€ |
2022-07-09 | 8 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 6 | 126 | 518 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-30 | 346 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 90 | 893 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-25 | 294 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 73 | 712 | 225000€ | 3082€ |
2019-12-23 | 209 | RUE DE L AMIRAL | 5 | 195 | 221 | 305000€ | 1564€ |
2021-07-07 | 107 | RUE DE LA CHAPELLE L EPINE | 4 | 79 | 203 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 920 | 159000€ | 2338€ |
2020-02-07 | 151 | RUE DE L AMIRAL | 8 | 150 | 254 | 115000€ | 767€ |
2020-08-29 | 362 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 252 | 228000€ | 2850€ |
2019-10-26 | 47 | CLOS DES MOINESTS | 5 | 89 | 218 | 93000€ | 1045€ |
2021-04-23 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 247 | 115000€ | 1949€ |
2022-05-03 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 163 | 145000€ | 2417€ |
2022-08-31 | 227 | PL DU BAIL | 5 | 97 | 750 | 170000€ | 1753€ |
2021-10-08 | 156 | PL DU BAIL | 8 | 146 | 440 | 263000€ | 1801€ |
2019-08-30 | 21 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-19 | 82 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 303 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-14 | 109 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 89 | 256 | 167800€ | 1885€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DE GOURNAY | 3 | 60 | 1333 | 139000€ | 2317€ |
2022-07-19 | 83 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 535 | 176000€ | 2071€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE GOURNAY | 4 | 99 | 361 | 60000€ | 606€ |
2023-03-21 | 163 | RUE DES POMMIERS | 4 | 87 | 500 | 184995€ | 2126€ |
2021-10-23 | 13 | CLOS GLORIEUX | 5 | 117 | 625 | 213000€ | 1821€ |
2021-06-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 157 | 388 | 250000€ | 1592€ |
2022-07-30 | 266 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 386 | 159000€ | 1939€ |
2020-05-20 | 248 | PL DU BAIL | 4 | 88 | 428 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-21 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 46 | 67000€ | 931€ |
2022-11-26 | 166 | CLOS GLORIEUX | 3 | 76 | 784 | 200000€ | 2632€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES MURIERS | 5 | 114 | 556 | 229000€ | 2009€ |
2022-04-08 | 259 | LE CLOS DES MOINEST | 6 | 128 | 897 | 131250€ | 1025€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 647 | 239000€ | 2096€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 792 | 253460€ | 2613€ |
2020-03-02 | 188 | CLOS GLORIEUX | 3 | 63 | 732 | 140500€ | 2230€ |
2021-12-15 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 164 | 312 | 240000€ | 1463€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 347 | 139500€ | 1744€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 141 | 243 | 160000€ | 1135€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 131 | 1091 | 349000€ | 2664€ |
2022-06-02 | 615 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 84 | 500 | 183300€ | 2182€ |
2021-08-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 433 | 155000€ | 2818€ |
2021-07-15 | 600 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 119 | 879 | 220000€ | 1849€ |
2022-12-17 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 1078 | 213500€ | 2014€ |
2021-07-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 481 | 85000€ | 850€ |
2021-01-11 | 160 | RUE DE SECHELLES | 4 | 62 | 231 | 165500€ | 2669€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 468 | 225000€ | 2250€ |
2023-05-31 | 47 | RUE DE SECHELLES | 6 | 130 | 909 | 233000€ | 1792€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 540 | 77476€ | 911€ |
2020-05-13 | 99 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 363 | 165000€ | 2324€ |
2021-06-19 | 268 | RUE DE SECHELLES | 4 | 70 | 1045 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-26 | 148 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 310 | 130000€ | 2407€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 372 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-24 | 143 | RUE DE SECHELLES | 6 | 110 | 579 | 51062.2€ | 464€ |
2020-10-13 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 89 | 435 | 163800€ | 1840€ |
2020-12-11 | 555 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 134 | 858 | 261350€ | 1950€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 603 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 5 | 109 | 1298 | 100000€ | 917€ |
2021-10-05 | 13 | RUE NEUVE | 5 | 97 | 550 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 3 | 70 | 1056 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-24 | 217 | RUE DE SECHELLES | 4 | 75 | 456 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-29 | 245 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 472 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-16 | 245 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 472 | 196648€ | 2398€ |
2022-07-01 | 477 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 10 | 250 | 1115 | 588000€ | 2352€ |
2022-07-06 | 235 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 479 | 201550€ | 2458€ |
2019-11-15 | 186 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 3 | 96 | 687 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA PLACE | 6 | 133 | 527 | 207500€ | 1560€ |
2020-09-30 | 21 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 380 | 120000€ | 930€ |
2020-07-28 | 30 | RUE DE GURY | 6 | 93 | 1000 | 138000€ | 1484€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE GURY | 5 | 90 | 490 | 112000€ | 1244€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE GURY | 5 | 90 | 490 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-06 | 27 | RUE HENRI SENEZ | 5 | 110 | 611 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-30 | 348 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 6 | 156 | 1255 | 330000€ | 2115€ |
2022-05-31 | 375 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 111 | 821 | 245646€ | 2213€ |
2022-06-22 | 2 | RUE MALLET | 4 | 75 | 873 | 82500€ | 1100€ |
2020-10-21 | 2 | RUE MALLET | 4 | 75 | 873 | 148000€ | 1973€ |
2021-09-25 | 131 | RUE HENRI SENEZ | 4 | 89 | 648 | 189000€ | 2124€ |
2020-07-03 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 533 | 135000€ | 1436€ |
2022-12-23 | 60 | RUE HENRI SENEZ | 6 | 164 | 567 | 110000€ | 671€ |
2022-09-24 | 80 | RUE HENRI SENEZ | 5 | 118 | 568 | 217000€ | 1839€ |
2022-05-21 | 140 | RUE HENRI SENEZ | 4 | 82 | 557 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-25 | 680 | RUE DE RESSONS | 3 | 106 | 2000 | 213000€ | 2009€ |
2020-05-15 | 340 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 100 | 359 | 80000€ | 800€ |
2023-06-30 | 340 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 100 | 359 | 241000€ | 2410€ |
2021-07-30 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2019-08-06 | 84 | RUE DU MARAIS | 5 | 98 | 507 | 205000€ | 2092€ |
2020-06-16 | 258 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 158 | 1000 | 273000€ | 1728€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 75 | 661 | 70535€ | 940€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 75 | 661 | 70800€ | 944€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DES PRES DU VIVIER | 6 | 137 | 669 | 309000€ | 2255€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DES PRES DU VIVIER | 6 | 139 | 661 | 217000€ | 1561€ |
2020-01-25 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 195 | 849 | 254000€ | 1303€ |
2020-05-06 | 429 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 548 | 58000€ | 935€ |
2021-01-21 | 155 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 5 | 138 | 817 | 233000€ | 1688€ |
2019-07-26 | 435 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 206 | 83000€ | 1509€ |
2022-07-12 | 4 | RUE BAYART | 6 | 104 | 732 | 252000€ | 2423€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 78 | 513 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-09 | 775 | RUE DU CHATELIER | 5 | 234 | 241 | 135000€ | 577€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE SAINT CLAUDE | 8 | 111 | 477 | 95000€ | 856€ |
2023-06-24 | 96 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 6 | 103 | 515 | 67800€ | 658€ |